“… Der Flâneur schlendert durch die Stadt, die Augen immer offen. Er schätzt die breiten Schotterwege im Park ebenso wie das Kopfsteinpflaster der Gassen. Wir finden ihn an den Uferpromenaden der Flüsse und Kanäle, aber auch auf den Boulevards der City …”
THE FLÂNEUR ist ein Zuhause für Freigeister, ein Ruhepol in bester Lage. Wer hier lebt, hat die Spree buchstäblich im Blick: Direkt vor dem Objekt öffnet sich die Straße zu einem kleinen Stadtplatz. Der gepflegte Uferweg, nur wenige Schritte entfernt auf zwei Ebenen und mit reichlich Blumenschmuck angelegt, führt den Flâneur von hier aus wahlweise in den Großen Tiergarten und zum Regierungsviertel oder Richtung Schloss Charlottenburg.
…In every walk with nature one receives far more than he seeks…
– John Muir
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt “The Flâneur” an der Dortmunder Straße im begehrten Westfälischen Viertel in Berlin. Diese architektonische Meisterleistung erstreckt sich über 5 Geschosse sowie ein Staffelgeschoss, und verspricht ein einmaliges Wohnambiente gepaart mit modernstem Komfort. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone, die zu den noch verfügbaren Wohnungen gehören und den Bewohnern einen Ort zum Entspannen bieten.
19 Wohneinheiten
162 m²
Großzügige Balkone
In puncto Raumgestaltung erwartet Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. So findet sich hochwertiges Fischgrätparkett von Bauwerk oder Falper in allen Wohnungen wieder.
Für ein behagliches Wohnklima sorgen Fußbodenheizung sowie Temperierung in den Sommermonaten. Zudem bietet die Tiefgarage mit 12 Fahrzeugstellplätzen mit optionaler E-Mobility genügend Platz für Ihre Autos. Das repräsentative Entrée aus Naturstein, der antike Terrazzo-Boden, sowie der innenliegende Personenaufzug tragen zur Bequemlichkeit und Exklusivität des Gebäudes bei. Zudem wurde größtenteils ein barrierefreier Zugang realisiert.
Die gesamte Anlage ist durchdacht gestaltet, inklusive einer hochwertig gestalteten Hofanlage, die Ruhe und Entspannung inmitten der Großstadt verspricht. “The Flâneur” an der Dortmunder Straße vereint elegantes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
A+
für die optimale Energienutzung
für eine ökonomische Versorgung
mit optionaler E-Mobility
„Sorgfalt im Detail ist wichtig, denn die sieht und spürt man später deutlich. So wird die Fassade zum würdevollen Nachbarn und eine Verneigung vor dem öffentlichen Raum.“
Das Erdgeschoss besteht aus Natursteinelementen, nach oben hin findet man den handwerklich bearbeiteten hellen Feinputz, mit eingezogenen Loggien, mit Stuckaturen, Faschen und Bossenfugen.
Gleichzeitig entwickelt sie mit den leicht geschwungenen Balkonen und den prägenden Rundungen einen eigenen Ausdruck. Sorgfalt im Detail ist dabei sehr wichtig, denn die sieht und spürt man später deutlich.
So wird die Fassade schließlich zum würdevollen Nachbarn und eine Verneigung vor dem öffentlichen Raum.
Grüner wird’s nicht: Direkt vor der Tür von THE FLÂNEUR liegt die Spree – eine der Lebensadern der Stadt. Keine 500 Meter entfernt öffnet sich der Tierpark – ein Park, der nicht nur zu Berlin gehört, sondern Bestandteil der Welt ist.
Wer hier flaniert, erläuft sich ein Stück Geschichte. Im Norden das Hansaviertel, in dem Architekten von Weltruhm wie Alvar Aalto oder Oscar Niemeyer in den 50er-Jahren ihre Vision einer neuen Stadt artikulieren: urban und doch grün. Direkt daneben das Haus Bellevue, Amtssitz des Bundespräsidenten. Im Osten das Brandenburger Tor, Symbol für Trennung und Wiedervereinigung.
Im Süden die Landschaft rund um den Neuen See: Ein Café mit bestem Blick aufs Wasser. Ein Ruderbootverleih. Der Zoo. Und dazwischen immer wieder Momente der Ruhe und der Kontemplation.
Herr Gehrmann & Herr Zill
Dortmunder Straße 14, 10555 Berlin
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Alle Illustrationen, Bilder, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Möblierungsvorschläge, Küchen, und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
